Das neue Baukindergeld – ein Kredit
Bauherren und Immobilienkäufer von Neubauten, die aktuell kein Immobilieneigentum besitzen, können von derzeit vergünstigten Zinsen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) profitieren, wenn Sie mindestens ein Kind haben und das zu versteuernde jährliche Haushaltseinkommen max. 60.000 Euro (plus 10.000 € je weiteres Kind) beträgt.
350 Millionen Euro sind im Fördermitteltopf. Relativ wenig, wenn man die 9,9 Milliarden Euro der fünfjährige Laufzeit des bisherigen Baukindergeldes anschaut. Direkt an der Stelle die Frage, warum man da nicht ggf. den Gesetzesentwurf überarbeitet und z.B. Familien mit einem höheren Haushaltseinkommen (z.B. 80.000) ebenso berücksichtigt?
Das Ganze nennt sich Wohneigentum für Familien (WEF).
Die Immobilie muss der Energie Effizienshaus40 entsprechen und das Siegel für nachhaltiges Gebäude von QNG-PLUS tragen. Ersterwerb innerhalb von 12 Monaten nach der Bauabnahme.
Was ist das Angebot:
1,25% 10 Jahre Zinsbindung und 35 Jahre Kreditlaufzeit!
Je nachdem, ob man sich für das nachhaltige Gebäude ohne oder mit Zertifikat entscheidet, beträgt bei einem Kind der maximale Kreditbetrag. 140000 – 190000 €.
Das Bauvorhaben muss von einem Energieeffizienzexperten bzw. einem Nachhaltigkeitsberater begleitet werden.
Anträge sind vor Baubeginn zu stellen. Gefördert wird der Neubau sowie der Ersterwerb innerhalb von 12 Monaten nach der Bauabnahme.
Fazit:
Joa, viel Haus für wenig Geld.
Die Kreditsumme ist relativ niedrig, weshalb das Eigenkapital entsprechend hoch sein sollte/muss.
Es ist unsicher, ob der Anschlusskredit attraktiv ist. 10 Jahre Zinsbindung ist nicht lang. 35 Jahre Kreditlaufzeit allerdings schon.
beatajulia
die Immobilienmaklerin Ihres Vertrauens
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