Renditestark in Dubai investieren – eine der sichersten und saubersten Städte der Welt
Investoren haben berechtigtes Interesse und jetzt die Möglichkeit ihr Geld sicher außerhalb der EU anzulegen.
Dubaifacts
Die Stadt Dubai liegt am Nordrand des Emirats Dubai und gehört als größte Stadt von und zu den Vereinigten Arabischen Emiraten. Am Persischen Golf gelegen ist die Stadt umgeben von Wüste und einer 14 km langen Bucht.
Die Population Dubais wächst rasant. Hatte es im Jahr 2000 noch knapp 850000 Einwohner, sind es heute über 3,5 Millionen. Mehr als 200 Nationen leben und arbeiten dort, der Ausländeranteil beträgt über 85%. Alles ist kameraüberwacht, dadurch und vermutlich durch die klaren Regeln und harten Strafen, ist es eine der sichersten und saubersten Städte der Welt.
Durch die zwei Stunden Zeitunterschied steht man in Dubai zwei Stunden früher auf. Das Arbeitsleben besteht nicht selten aus einer 6 Tage Woche mit 9-10 Arbeitsstunden pro Tag. Es ist so gut wie alles so gut wie immer erhältlich. Öffnungszeiten 24/7 inklusive Notartermin.
Dubais Baubranche boomt, die Stadt hat die meisten Wolkenkratzer weltweit und mit dem 828 Meter hohen Burj Kalifat das höchste Gebäude der Welt.
Wettertraum Dubai
Dubais Wetter ist sensationell für Sonnenanbeter. Für gewöhnlich ist es an keinem Tag im Jahr kälter als 14 Grad Celsius. Mit einigen wenigen vielleicht 8 Regentagen in den Wintermonaten herrscht in Dubai ein trockenes Klima. In den Sommermonaten liegen die Temperaturen zwischen 30 und 40 und mehr Grad Celsius. Die Durchschnittstemperatur beträgt 27 Grad Celsius. Mit 3885 Sonnenstunden pro Jahr übertrifft Dubai sogar das sonnige Valencia in Spanien mit seinen jährlichen 3474 Sonnenstunden.
Steuerparadies Dubai
Die Landeswährung Dubais ist der Dirham. Ein Dirham entspricht ca. 0,25 € Stand heute. In Dubai fallen keine Steuern an, bis auf die Mehrwertsteuer VAT (Value Added Tax) i.H.v. von 5%. Unternehmen, die weniger als 375000 Dirham (ca. 90000€) steuerpflichtige Einkünfte erwirtschaften sind von der Umsatzsteuer befreit. Grundsätzlich gibt es in Dubai Freihandelszonen und auf dem Staatsgebiet steuerlich registrierte Unternehmen. Für die Mehrwertsteuer ist es irrelevant in welcher Zone das Unternehmen registriert ist.
Im Juni 2023 wird eine Unternehmenssteuer (Corporate Tax) für Unternehmen außerhalb der Freihandelszone (Freezone) auf einen Jahresgewinn ab 375000 Dirham i.H.v. 9% eigeführt. Aus Deutscher Sicht ein wahres Steuerparadies, richtig?
Eine Immobilie in Dubai kaufen
Nicht überall in Dubai dürfen Ausländer eine Immobilie erwerben. Es gibt bestimmte Zonen, die nur den Einheimischen vorbehalten sind und andere, in denen Ausländer kaufen dürfen.
In Dubai wird mehr Eigenkapital bei Finanzierungen benötigt als es in Deutschland der Fall ist. Bei einer Reservierung sind i.d.R. 5% des Kaufpreises fällig. Es ist nicht unüblich, dass man bei Besichtigungen Geld nachweisen muss.
Neubau wird verkauft, noch bevor er fertig ist und davor oftmals noch drei Mal weiterverkauft.
Bei projektierten Immobilien können die Nutzungsrechte am Gemeineigentum geändert werden. Da ist es ggf. besser eine bezugsfertige Immobilie zu kaufen.
In jedem Fall, sollte man sich auskennen und den Menschen, mit denen man Geschäfte macht, vertrauen. Da kann es von Vorteil sein, einen ortskundigen Immobilienexperten bei seinem Vorhaben an der Hand zu haben.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie an einem Immobilienerwerb in Dubai interessiert sind.
beatajulia
die Immobilienmaklerin Ihres Vertrauens
Hinweis: Die hier bereitgestellten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar. Die Maklerin übernimmt keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Gleiches gilt für die verlinkten Informationen, auf die die Maklerin keinen Einfluss hat.
Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Dubai
https://finanzmarktwelt.de/dubai-kein-steuerparadies-mehr-ab-2023-gibt-es-eine-unternehmenssteuer-224344/
https://de.climate-data.org/asien/vereinigte-arabische-emirate/dubai/dubai-705/
https://de.climate-data.org/europa/spanien/valencianische-gemeinschaft/valencia-845/