Versicherung gegen Elementarschaden wird zur Pflicht
Derzeit müssen Immobilieneigentümer i.d.R. nur über eine Gebäudeversicherung verfügen, wenn sie diese finanziert haben, da die Bank eine Absicherung der Immobilie fordert. Doch das soll sich bald ändern – so soll die Versicherung gegen Elementarschäden ebenfalls und für alle verpflichtend werden.
Wir schauen uns einmal an, was das ganze Versicherungsthema rund um Immobilien auf sich hat. Welche Versicherungen gegen welche Schäden es gibt und welche Kosten damit auf Sie zukommen.
Gebäudeversicherung
Die Gebäudeversicherung ist eine Sachversicherung zum Schutz von Wohngebäuden, Nebengebäuden und Garagen. Bei gewerblicher Raumnutzung empfiehlt sich der zusätzlich vereinbarte Einschluss der gewerblich oder freiberuflich genutzten Räume.
Je nach Größe der Immobilie und Leistungsumfang der Versicherung kostet diese i.d.R. zwischen 200 – 600€ p.a.
Elementarschadenversicherung
Elementarschäden sind Schäden, die durch das Wirken der Natur verursacht werden. Als Elementarschäden gelten beispielsweise Schäden durch Sturm, Hagel, Überschwemmung, Erdbeben, Lawinen, Schneedruck und Vulkanausbrüche.
Eine Elementarschadenversicherung kostet i.d.R. unter 100€ p.a.
Feuerversicherung
Eine Feuerversicherung ersetzt die durch ein Feuer entstandenen Schäden und erstattet z.B. die Aufräum- und Abbruchkosten. Über eine Feuerbetriebsunterbrechungsversicherung lassen sich auch Ertragsausfälle versichern.
Die Feuerschutzsteuer, die zur Finanzierung des Brandschutzes verwendet wird, beträgt derzeit 8,8 % der Versicherungsprämie und ist in der generellen Steuer für die Feuerversicherung von 13,2 % enthalten.
Die Feuerversicherung deckt Schäden, die durch ein Feuer verursacht werden (z.B. Mauerwerk, Tür, Fenster, Dachziegel) nicht jedoch an der Einrichtung (dafür braucht man i.d.R. eine Hausratversicherung).
Eine Feuerversicherung liegt i.d.R. bei 60-80€ p.a.
Hausratversicherung
Die Hausratversicherung bietet Schutz für das Inventar, also für Einrichtungs-, Gebrauchs- und Verbrauchsgegenstände eines Privathaushalts gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, Einbruchdiebstahl, Raub und Vandalismus.
Eine Hausratversicherung kostet i.d.R. 35-200€ p.a.
Haftpflichtversicherung
Die Haftpflichtversicherung wehrt in erster Linie unberechtigte Schadensersatzansprüchen Dritter ab und übernimmt Schäden, die man selber bei Anderen verursacht.
Eine Haftpflichtversicherung kostet i.d.R. zwischen 30-120€ p.a.
Tipp Versicherung bei zwei Immobilienkäufern
Wussten Sie, dass Sie das Finanzierungsrisiko einer Immobilie minimieren können, indem Sie einen Versicherungsschutz wählen, der den Finanzierungsbetrag der anderen Partei, die mit Ihnen zusammen gekauft hat und nun wegfällt, übernimmt.
Fazit
Bei den derzeitigen klimatischen Ereignissen kommt noch einiges vor allem viele graue Tage auf uns zu. Eine Pflicht zur Versicherung gegen Elementarschäden führt zu deutlichen Mehreinnahmen bei den Versicherungen und wenn noch eine Elementarschadenschutzsteuer eingeführt wird… . Reell würde sich die Verpflichtung für alle in deutlich günstigeren Versicherungsprämien widerspiegeln – da ja viel mehr Menschen Geld in den Topf werfen, doch… . Versicherungen sind Gold wert, wenn man sie braucht. Jedoch kosten sie auch Geld. Hier gilt es wie immer zu vergleichen und genau hinzuschauen.
beatajulia
die Immobilienmaklerin Ihres Vertrauens
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Quellen:
Wikipedia
Bayrisches Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie
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